Po čase opět mrkneme, jak se staví sny v M&M Development

1725
M&M Development rekonstrukce Havířov
Prostorný družstevní byt 2+kk v žádané lokalitě v Havířově

Jednou za čas vám v mm.cafe přinášíme příklad rekonstrukce z dílny M&M Development. V rozhovorech se ptáme projektových manažerů, jak složité bylo nemovitosti vdechnout nový život. Jak dlouho rekonstrukce probíhala a co při ní dalo nejvíce zabrat? Na to se dnes ptáme projektového manažera Jaroslava Stellera. Měl na starost rekonstrukci bytu 2+1 na Národní třídě v Havířově:

Rekonstrukce se protáhla o deset dnů, než je naše standardní doba, kdy majitelům běžně odevzdáváme nový vysněný byt. Bylo to díky komplikaci při dodávce vstupních dveří a technickým problémům při vyrovnávání podlah. Bohužel ani firma, která rekonstrukci prováděla, se k zakázce nepostavila tak, jak od spolupracujících firem očekáváme. Po opravách nedodělků a detailů jsme se s ní nakonec rozešli a v budoucnu s níž již nehodláme spolupracovat.

M&M Development rekonstrukce Havířov
Kuchyně v původním stavu

Popište nám, jak všechno začalo. V jakém stavu jste nemovitost přebíral?

Byt byl při předání v naprosto původním stavu. Původní umakartové jádro, malá koupelna, staré rozvody elektřiny, křivé podlahy a hlavně 6 a více vrstev malůvky a k tomu navíc tapety na panelu.

M&M Development rekonstrukce Havířov
Vizualizace nové kuchyně od projektantek M&M Development

Home staging vypadá opravdu nádherně. Jak moc si myslíte, že dokáže urychlit prodej?

Děkuji. Home staging je výborný nástroj pro prodávajícího, v našem případě pro makléře M&M Reality. Když kupující přijdou do nově zrekonstruovaného bytu, jsou nadšeni z čistoty, vůně nové výmalby, nové kuchyně, koupelny atd. Je to, jako když si sednete do úplně nového auta v autosalónu. Díky home stagingu ale zároveň klienti získávají konkrétnější představu o rozmístění nábytku a uspořádání bytu. Usnadňuje jim to rozhodování. Jak moc to dokáže prodej urychlit? To je spíše otázka pro makléře, na to Vám odpovědět neumím.

M&M Development rekonstrukce Havířov
Home staging nově zrekonstruovaného bytu

Jak dlouho se rekonstrukcím v M&M Development věnujete a kolik jich máte v současnosti rozdělaných?

Práci projektového manažera se věnuji od září loňského roku. Byt v Havířově byl má jedenáctá zakázka. Právě jsem dokončil rekonstrukci bytu 2+1 přímo na míru pro klientku dle jejích představ. V současné době mám v rozpracované další čtyři rekonstrukce. Z toho jsou dva byty a dva rodinné domy. Zároveň také zpracovávám nabídky pro další klienty. Uvidíme, kdy a jak začneme s realizací.

M&M Development rekonstrukce Havířov
Nová koupelna voní čistotou

Je práce projektového manažera náročná a komu byste ji doporučil? Je třeba nějaké zvláštní vzdělání nebo zkušenosti?

Někdy je práce projektového manažera náročná, a to hlavně ve chvílích, kdy pracujete s lidmi, kterým vysvětlujete, co a jak chcete a oni to stejně ve výsledku udělají jinak. Tuto práci bych doporučil lidem, kteří mají logické uvažování, smysl pro detail, základní povědomí o stavebních procesech, technologiích, a také těm, kteří jsou dobrými organizátory.

Pokud jde o vzdělání, myslím, že to až tak důležité není. Úročí se hlavně zkušenosti a v mém případě i to, že práce, které děláme, dokážu provádět i sám a díky tomu mám přesnou představu o tom, co jde, nebo nejde a jak dlouho to trvá.

Díky za rozhovor.

M&M Development rekonstrukce Havířov
Ložnice nově zrekonstruovaného bytu v žádané čtvrti v Havířově

Právě rekonstruovaný prostorný družstevní byt  2+kk o celkové ploše 51 m2 v žádané lokalitě v Havířově je nyní k mání za skvělou cenu. Více informací najdete přímo v zakázce na stránkách mmreality.cz.